Kaufpreis 950.000 €

Zimmer 19

Größe 464 m²

68307 Mannheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (gesamte Wohnfläche ca. 464 m²) befindet sich auf einem ca. 760 m² großen Grundstück in zentraler, ruhiger und beliebter Lage in Mannheim-Sandhofen.Das Haus ist unterkellert und in massiver Bauweise 1969 errichtet worden; es verfügt über 2 Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Bestandteil der Immobilie sind vierGaragen und zwei Außenstellplätze. Die Mieter nutzen den Hof und den Garten gemäß Absprache nach ihren Bedürfnissen.Die Wohneinheiten: Zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 51 und ca. 59 m² und je zweiWohnungen im Ober- und im Erdgeschoss mit ca. 73 und ca. 104 m².Im Erd- und im Obergeschoss liegen die vier Balkone nach Westen zum Garten.Status der Vermietung: (Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter wurden nur Bilder von einzelnen Bädern gemacht).Alle sechs Wohnungen sind vermietet. Die Kaltmiete in 2026 beträgt ca. 42.456 €/a. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Gebäudetechnische Modernisierungen (Dach, Heizung, Fenster etc.) fanden fortlaufend statt.Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Gemeinschaftlich nutzbar sind der Wasch- und der Trockenraum.Der Energieausweis liegt vor.

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