Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
07743 Jena
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine attraktive Ausstattung sowie eine hervorragende Wohnqualität auf ca. 76,24 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie mit stabilem Mietertrag suchen.Raumaufteilung und WohnkomfortDie Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.WohnzimmerDas großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine angenehme Größe bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines gemütlichen Wohn- und Essbereichs. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen und hellen Raumeindruck.SchlafzimmerDas ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft somit ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.Kinderzimmer / ArbeitszimmerEin weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden und bietet dadurch zusätzlichen Wohnkomfort.KücheDie separate Küche ermöglicht eine funktionale und komfortable Einrichtung. Hier findet sich genügend Platz für moderne Küchengeräte und ausreichend Stauraum.BadezimmerDas Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und erfüllt damit sowohl den Wunsch nach einem entspannenden Bad als auch nach einer schnellen und komfortablen Duschmöglichkeit.Gäste-WCZusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was insbesondere bei Besuchern oder im Familienalltag einen erheblichen Mehrwert darstellt.Flur und AbstellraumDer großzügige Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Reinigungsutensilien.Balkon und AußenbereichEin besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Dank der optimalen Südausrichtung können die Bewohner hier viele Sonnenstunden genießen. Der Balkon eignet sich hervorragend zum Entspannen, für gemütliche Mahlzeiten im Freien oder als kleine grüne Oase mitten im Alltag.Zusätzliche NutzflächenZur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzung der Wohnung noch komfortabler gestaltet.TiefgaragenstellplatzEin weiterer großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser schützt das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und sorgt für bequemes und sicheres Parken.Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für 20.000,00 € zu erwerben und gehört zum Gesamtangebot der Wohnung.Vermietung und KapitalanlageDie Wohnung inkl. Tiefgaragen Stellplatz ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 1.120,00 € pro Monat.Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von:1.120,00 € × 12 Monate = 13.440,00 € pro JahrZusammenfassung der wichtigsten Daten* Wohnfläche: ca. 76,24 m²* Zimmer: 3* Wohnzimmer* Schlafzimmer* Kinderzimmer / Arbeitszimmer* Separate Küche* Badezimmer mit Wanne und Dusche* Separates Gäste-WC* Flur* Abstellraum in der Wohnung* Süd-Balkon* Kellerabstellraum* Tiefgaragenstellplatz* Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000,00 €* Nettokaltmiete: 1.120,00 € monatlich* Jährliche Nettokaltmiete: 13.440,00 €FazitDiese Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort. Der sonnige Süd-Balkon, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das separate Gäste-WC sowie die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten machen die Wohnung besonders attraktiv.Für Kapitalanleger bietet die bereits bestehende Vermietung mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 13.440,00 € eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Gleichzeitig stellt die Wohnung aufgrund ihrer Größe und Ausstattung auch eine hervorragende Option für Eigennutzer dar.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung, die durch ihre Lage, Ausstattung und Vermietungssituation ein überzeugendes Gesamtpaket bietet.Ähnliche Angebote
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