Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

98587 Steinbach-Hallenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus bildet den eigenständigen Gebäudeteil eines Doppelhauses und bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsbereites Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² im Untergeschoss sowie einem gemeinschaftlichen Grundstück von 396 m² verbindet die Immobilie angenehmen Wohnkomfort mit einem überschaubaren Pflegeaufwand.Das ursprünglich im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten sowie baulich überzeugenden Gesamtzustand. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Daches im Jahr 2005, der Einbau einer modernen Ölheizung im Jahr 2013 sowie die Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2017. Darüber hinaus wurden nach und nach Fenster, Türen und weitere Ausstattungsmerkmale erneuert, sodass sich die Immobilie heute ohne erkennbaren Modernisierungsstau präsentiert.Durch die besondere Geländesituation erfolgt der Zugang über eine Außentreppe zur ersten Wohnebene. Das Untergeschoss liegt hofseitig ebenerdig und bietet vielseitig nutzbare Nebenflächen sowie eine integrierte Garage. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Innenhof sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Eine sonnige Terrasse auf der Wohnebene und ein Balkon am Schlafzimmer erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte zum Entspannen.Ein weiterer Pluspunkt ist die sofortige Bezugsfähigkeit. Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und kann ohne größere Investitionen übernommen werden. Auf Wunsch kann ein Großteil der vorhandenen Einrichtung im Objekt verbleiben und ermöglicht so einen besonders unkomplizierten Start in den eigenen vier Wänden.Rechtlich handelt es sich bei der angebotenen Immobilie um einen Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an dem beschriebenen Gebäudeteil. Die Nutzung entspricht einem eigenständigen Wohnhaus mit Doppelhauscharakter und verbindet die Vorzüge eines klassischen Eigenheims mit klar geregelten Eigentumsverhältnissen.

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