Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 168 m²

68794 Oberhausen-Rheinhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Gestaltungsprojekt.Dieses im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichtete, Einfamilienhaus ist genau diese seltene Gelegenheit. Auf einem großzügigen, rund 713 m² großen Grundstück erwartet Sie ein solides, außergewöhnlich gepflegtes und charmantes Zuhause, das darauf wartet, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt und mit modernem Leben gefüllt zu werden.Das Erdgeschoss: Großzügiges Wohnen auf einer EbeneSchon beim Betreten des Hauses über das einladende Entree empfängt Sie eine behagliche Atmosphäre. Das absolute Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos der wunderbar weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den eigenen Garten. Von hier aus treten Sie direkt auf die Terrasse - einen herrlichen Ort, um die sonnigen Stunden des Tages geschützt zu genießen.Das Erdgeschoss ist so konzipiert, dass hier bereits vollwertiges Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Neben der separaten Küche, die darauf wartet, nach Ihren Wünschen neu gestaltet zu werden, befinden sich hier ein gemütliches, ruhiges Schlafzimmer sowie ein außergewöhnlich großes Tageslichtbadezimmer. Dieses bietet Ihnen bei der anstehenden Renovierung viel gestalterischen Spielraum für Ihre persönliche Wellness-Oase.Das Haus präsentiert sich in einem absolut sauberen, trockenen und liebevoll instand gehaltenen Zustand. Auch wenn die Ausstattung im Wesentlichen dem gemütlichen Zeitgeist des Baujahres entspricht und eine zeitgemäße Modernisierung sowie energetische Sanierung anstehen, bieten die hervorragende Substanz und das großzügige Platzangebot eine fantastische Basis für Ihr persönliches Modernisierungsprojekt.Das Dachgeschoss: Eine elegante, geschwungene Wendeltreppe führt Sie hinauf in das Dachgeschoss, das sich als wahres Raumwunder entpuppt. Hier oben stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung - perfekt als gemütliche Kinderzimmer, als ruhiges Homeoffice für konzentriertes Arbeiten oder als behagliches Gästezimmer. Ein separates, kleines Duschbad auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und verhindert den morgendlichen Trubel im Hauptbad.Das sonnige Grundstück ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Hier haben Sie Platz im Überfluss: Ob spielende Kinder, ein eigener Gemüsegarten oder eine stilvolle Lounge-Ecke für laue Sommerabende - Ihre gestalterische Freiheit kennt keine Grenzen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine praktische Garage direkt am Haus, die Ihr Fahrzeug und Ihre Gartengeräte sicher beherbergt.Dieses charmante Einfamilienhaus ist kein Haus von der Stange, sondern ein Rohdiamant mit Seele und Charakter. Wer den unvergleichlichen Wert des freistehenden Wohnens zu schätzen weiß und die Ärmel hochkrempeln möchte, um sich ein maßgeschneidertes Wohlfühldomizil ganz nach dem eigenen Geschmack zu erschaffen, wird sich hier vom ersten Moment an verlieben.

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