Kaufpreis 490.000 €

Zimmer 4

Größe 146 m²

04288 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung von Holzhausen, unmittelbar angrenzend an weitläufige Felder. Die ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und bieten eine praktische, familienfreundliche Raumaufteilung. Die Immobilie besticht vor allem durch ihre ruhige Lage in einem naturnahen Wohnumfeld. Eine ca. 300 m² große private Zufahrt führt über eine, ausschließlich diesem Grundstück vorbehaltene, Privatstraße und sorgt für maximale Privatsphäre.Das gepflegte Grundstück begeistert mit einer liebevoll angelegten, idyllischen Grünanlage, einem Pool, einem Gartenhaus sowie einem üppigen Baum- und Pflanzenbestand. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen herrlichen Blick in die umliegende Natur.Im Inneren verfügt das Haus eine klassische Raumaufteilung, wobei alle Zimmer bequem über den zentralen Flur erreichbar sind. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang sowie eine separate Küche mit Essecke. Auf halber Treppe steht Ihnen ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Im Obergeschoss präsentiert sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC. Der Dachboden hält zusätzliche Ausbaureserven bereit und schafft weitere Gestaltungsmöglichkeiten.Das Kellergeschoss eröffnet über mehrere Nutzräume, einen Hobbyraum, eine Waschküche mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine Garage mit anschließendem gepflastertem Innenhof weist zusätzliche Stellflächen auf und ermöglicht den praktischen Zugang zum Haus über das Kellergeschoss.Das Einfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten. Hier lässt sich ein wunderschönes Zuhause schaffen, umgeben von einem naturnahen Wohnumfeld mit besonderem Erholungswert.Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden die Gegenstände in dem Haus digital entfernt.

Kontakt aufnehmen