Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 5
Größe 190 m²
44287 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Baujahr: 1892
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese Immobilie in Dortmund Aplerbeck ist ideal für Familien, die ein Mehrgenerationenmodell planen oder Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, und dabei von einer nachhaltig niedrigen Nebenkostenbelastung profitieren wollen. Das Haus wurde 2003 umfassend erweitert und modernisiert, Keller und die Außenwände des Erdgeschosses stammen aus dem historischen Baubestand von 1892 und verleihen der Immobilie einen soliden, gewachsenen Charakter.Das durchdachte Raumkonzept schafft ideale Voraussetzungen für mehrere Generationen unter einem Dach: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen jeweils eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer sowie separate Wohn und Schlafräume zur Verfügung. Ein gemeinsames Treppenhaus verbindet beide Ebenen und sorgt so für kurze Wege innerhalb des Hauses, bei gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für alle Generationen. So lässt sich ein eigenständiger Wohnbereich für Eltern, Großeltern oder erwachsene Kinder schaffen. Ebenso eignet sich die Aufteilung ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Trotz der getrennten Wohnbereiche bleibt der Garten ein verbindender Mittelpunkt für die ganze Familie. Der fertiggestellte Pool lädt an warmen Tagen zu gemeinsamen Stunden mit Kindern, Eltern und Großeltern ein, ganz ohne Urlaubsreise. Das Gewächshaus eröffnet zusätzlich Möglichkeiten für gemeinsames Gärtnern und frische Ernte, und der eigene Saunabereich sorgt für Erholung zu jeder Jahreszeit.Das Herzstück dieser Immobilie ist ihr durchdachtes Energiekonzept: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einem 19 kW Speicher auf dem Dach versorgt das Haus nicht nur mit Strom, sondern ermöglicht auch das Heizen und Kühlen der Wohn und Schlafbereiche über eine Klimatisierung, nahezu unabhängig vom öffentlichen Energienetz. Die Heizkosten reduzieren sich dadurch spürbar, ein Vorteil, von dem die gesamte Familie profitiert, gerade bei zwei eigenständigen Wohneinheiten. Ergänzt wird das System durch einen elektronischen Warmwasserspeicher.Ein Smart Home System steuert Komfort und Effizienz zentral und intelligent. Eine Wallbox erleichtert das Laden eines Elektrofahrzeugs, eine moderne Alarmanlage mit Videoüberwachung sorgt für zusätzliches Sicherheitsgefühl im Alltag. Zwei Einzelgaragen bieten Platz für mehrere Fahrzeuge, ideal bei mehreren Generationen im Haus.Können Sie sich schon vorstellen, wie Sie mit der ganzen Familie an lauen Sommerabenden bei einem Glas Wein gemeinsam am Pool sitzen und den Tag ausklingen lassen?Ähnliche Angebote
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