Kaufpreis 538.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

79761 Waldshut-Tiengen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Genau hier wartet ein charmantes, massiv gebautes Einfamilienhaus in guter Lage auf neue Besitzer. Das vermutlich im Jahr 1929 erstellte Wohnhaus wurde als klassisches Siedlungshäuschen mit Keller gebaut. Technisch steht das Anwesen gut da, denn es wurde 2001 um- und angebaut. Dabei wurde die Wohnfläche durch einen schicken Erker mit Dachterrasse erweitert, daneben kam eine weitere überdachte Terrasse im Garten dazu. Alles voll unterkellert, sodass es auch an Stauraum keinesfalls mangelt. Weiterhin wurden seinerzeit die Fenster getauscht, eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die Elektrik instand gesetzt und das Dach komplett neu eingedeckt. Die Dachdämmung wurde im Zuge dessen durch eine Steinwolle-Sparrendämmung ertüchtigt. Auf Erd- und Obergeschoss verteilen sich hier nun ca. 130 qm Wohnfläche. Hierbei wurde der ausgebaute Dachspitz nicht berücksichtigt, der jedoch als Zimmer über eine schmale Treppe nutzbar ist. Haustechnik und Waschküche finden im Keller ihren Platz, in dem zur Zeit außerdem auch der Sauna-, Fitness- und Partyraum unterkommen. Das Grundstück ist eben und pflegeleicht angelegt. Hier befindet sich übrigens die auch im Jahr 2001 erstellte, massive Doppelgarage mit elektrischen Toren.Insgesamt können wir Ihnen ein Wohnhaus mit Potential für die Zukunft anbieten. Wer den Charme eines Siedlungshauses zu schätzen weiß und nicht auf Komfort verzichten möchte, ist hier genau richtig. Fordern Sie gerne weitere Fotos oder den virtuellen Rundgang zu dieser Immobilie bei uns an!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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