Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
Größe 118 m²
46282 Dorsten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück, das Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Wohnideen bietet. Das Haus wurde im Jahr 1935 als Wohnhaus mit angrenzendem Stallgebäude errichtet und begeistert mit seinen charakteristischen baulichen Merkmalen der damaligen Zeit. Ein nachträglich erbautes Nebengebäude auf dem Hof sowie eine Doppelgarage ergänzen das Anwesen zu einem attraktiven Gesamtbild.Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen damit die Grundlage, eigene Wohnwünsche und Gestaltungskonzepte umzusetzen. Der Grundriss des Hauses mit versetzten Wohnebenen und individuell zu nutzenden Räumlichkeiten verleiht Ihnen die Möglichkeit, das Ambiente eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Auch das weitläufige Grundstück bietet Gartenliebhabern viel Platz, um persönliche Vorstellungen von einem grünen Rückzugsort Wirklichkeit werden zu lassen.Der seitlich gelegene Haupteingang ist über wenige Stufen erreichbar und führt Sie in eine helle Diele. Von hier aus erschließen sich drei miteinander verbundene Wohnräume, deren offene Gestaltung eine großzügige Wohnatmosphäre schafft. Einer der Räume wird als Esszimmer genutzt und bildet den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Über eine kleine Treppe hinab erreichen Sie von einem der Wohnräume die gemütliche Wohnküche. Aufgrund der Größe des Raumes offenbaren sich hier verschiedene Einrichtungsvarianten einschließlich eines Essplatzes. Besonders praktisch ist der zusätzliche Seiteneingang vom Hof, der Ihnen einen direkten Zugang in die Küche ermöglicht. Des Weiteren grenzt an die Küche ein kleiner Durchgangsraum, der bislang als funktionaler Arbeitsbereich genutzt wurde. Dieser Raum mündet in einem bereits modernisierten Tageslichtbad, das mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne sowie einer halbrunden Echtglasdusche ausgestattet ist.Weiterhin führt von der Diele im Eingangsbereich des Hauses ein schön gestalteter Treppenaufgang hinauf in das Dachgeschoss, wo sich die Ruheräume der Familie befinden. Drei individuell nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer.Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen eine Waschküche, zwei Lagerräume sowie ein altes Wannenbad zur Verfügung. Aufgrund vorhandener Feuchteschäden empfiehlt sich eine fachgerechte Sanierung dieses Bereiches. Die hierfür zu berücksichtigenden Investitionen wurden bereits bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend einkalkuliert und berücksichtigt.Besonders hervorzuheben ist der attraktive Außenbereich rund um die Immobilie. Seitlich des Hauses führt eine Zufahrt auf den gepflasterten Hof hinter dem Wohngebäude. Auf dem Hof befinden sich eine Doppelgarage für die Privatfahrzeuge der Familie sowie ein nachträglich errichteter Geräteschuppen mit integrierter Werkstatt - ideale Voraussetzungen für Handwerker und Hobbybastler. Des Weiteren laden Sie eine gemütliche Gartenlaube sowie eine angrenzende Terrasse zum Verweilen ein und gehen harmonisch in die Gartenfläche über. Momentan ist der Garten klar in zwei Bereiche strukturiert und durch ein Tor unterteilt. Aufgrund seiner immensen Größe eröffnet Ihnen das gesamte Grundstück hinter dem Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als blühende Gartenlandschaft, Nutzgarten oder Spielparadies für Kinder.Fazit: Eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Charme und individuellen Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume in Haus und Garten.