Kaufpreis 897.500 €

Zimmer 7

Größe 209 m²

86441 Zusmarshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das weit mehr ist als eine Immobilie – ein Ort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Design und Lebensstil. Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnensemble, das moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück erwartet Sie eine exklusive Doppelhaushälfte mit rund 209 m² Wohnfläche, die in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und einem klaren Anspruch an Qualität umfassend modernisiert wurde. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein besonderes Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume, elegante Bodenbeläge, hochwertige Spanndecken mit moderner LED-Beleuchtung sowie eine harmonische Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre von Stil, Eleganz und Geborgenheit. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche, ausgestattet mit exklusiven Markengeräten von BORA, Siemens und Miele. Der angrenzende, ganzjährig nutzbare Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Im liebevoll angelegten Garten erwartet Sie Ihre private Wellnessoase. Der beheizbare Pool mit Natursteinterrasse, großzügige Grünflächen sowie mehrere stilvolle Terrassenbereiche schaffen eine Urlaubsatmosphäre direkt vor der eigenen Haustür. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss überzeugt mit einem exklusiven Masterbereich inklusive luxuriösem Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Walk-in-Dusche und separatem Ankleidezimmer. Weitere Schlafzimmer bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die derzeit als hochwertig ausgestattetes Kosmetikstudio genutzt wird. Ob als Praxis, Büro, Homeoffice, Mehrgenerationenbereich oder zusätzliche Wohneinheit – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die komplette Studioeinrichtung kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden und ermöglicht Selbstständigen einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Ein modernes 360°-Kamerasystem mit App-Steuerung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie die unterkellerte Doppelgarage mit großzügigen Hobby-, Lager- und Technikräumen unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Anwesens. Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die hervorragende Lage. Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie Augsburg, Ulm und München in kurzer Zeit. Besonders für Berufspendler, Unternehmer und Führungskräfte verbindet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort mit optimaler Erreichbarkeit. Nach einem erfolgreichen Arbeitstag erwartet Sie hier Ihr persönlicher Rückzugsort – mit Wellnesscharakter, Privatsphäre und einem Wohnambiente, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub wirken lässt. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Qualität und außergewöhnlicher Lebensqualität. Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag das Besondere genießen.

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