Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
51427 Bergisch Gladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Refrath: Lichtdurchflutete Wohnung direkt am Feld mit Blick in das Grüne! Objekt Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 mit einem großzügigen Balkon der einen traumhaftem Blick ins Grüne ermöglicht.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Der bestehende Mietvertrag wurde am 01.09.2013 geschlossen. Im Falle eines Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist neun Monate.Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 14,8 m² Fläche, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen bietet.Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und wird über eine Gasheizung beheizt. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.Im Jahr 2020 wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Sowohl die Vorder- und Rückfassade als auch das Dach wurden vollständig erneuert.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern vielfältige Perspektiven.Immo Paradise 9172fe90 8368b2f7 517519#3898