Warmmiete 1.150 €

Zimmer 2

Größe 94 m²

94036 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 850 €

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in attraktiver Lage von Passau verbindet großzügiges Wohnen mit besonderem Flair. Auf zwei Ebenen bietet sie ein modernes Wohnkonzept, das sowohl Singles als auch Paare anspricht, die Wert auf Komfort, Raumgefühl und eine besondere Aussicht legen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einem separaten Gäste-WC. Das Herzstück der unteren Ebene bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate,gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Das offen gestaltete Atelier dient als Schlafbereich und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Angrenzend an das Atelier befindet sich ein kleiner Raum mit Dachfenster, der sich ideal als Ankleide, Stauraum oder funktionaler Nebenbereich eignet. Aufgrund der Dachschrägen ist die Raumhöhe hier eingeschränkt, wodurch er weniger als vollwertigen Wohnraum, jedoch sehr gut als Ergänzung zum offenen Schlafbereich nutzbar ist. Ergänzt wird diese Ebene durch das modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertiger Ausführung. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Stadt Passau bis hin zum Dom – ein besonderer Ort für Sonnenstunden, Abende im Freien und entspannte Momente. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr.

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