Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in grüner Lage!! ***Wannenbad***

Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre weitläufige Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Mit mehreren gut nutzbaren Zimmern und einem besonders großzügigen Wohnbereich bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Mieter mit erhöhtem Platzbedarf.Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flurbereich, von dem aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer direkt erreichbar sind. Die klare Anordnung der Räume schafft eine angenehme Trennung zwischen den privaten Rückzugsbereichen und dem weitläufigen Wohnbereich.Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 56 m². Der großzügige Schnitt ermöglicht eine komfortable Aufteilung in verschiedene Wohnbereiche. So lassen sich beispielsweise eine großzügige Sofalandschaft sowie ein separater Essbereich harmonisch miteinander verbinden. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene und freundliche Wohnambiente.Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein separates Arbeitszimmer (ca. 9m²) an. Durch die unmittelbare Verbindung zum Wohnbereich eignet sich dieser Raum besonders gut als Homeoffice, Bibliothek oder ruhiger Rückzugsbereich.Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Ein zusätzliches Zimmer ist vom Flur aus erreichbar und lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder weiteres Arbeitszimmer nutzen.Die separate Küche ist ebenfalls über den Flur zugänglich und bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung einer Küchenzeile. Auf Wunsch werden Herd + Spüle vom Vermietet gestellt.Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein Hänge-WC sowie einen beheizbaren Handtuchhalter. Die vorhandenen Fenster sorgen für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.Im Wohnbereich, im Flur sowie in der Küche wurde ein terrakottafarbener Fliesenboden verlegt. Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und zeitlos gestaltet. In den Schlaf- und Arbeitsräumen befindet sich ein pflegeleichter PVC-Bodenbelag.Besonders reizvoll ist die großzügige Belichtung der Dachgeschosswohnung. Die unterschiedlichen Fensterflächen verleihen den Räumen einen individuellen Charakter und sorgen insbesondere im Wohnbereich für eine angenehme, helle Atmosphäre.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Darüber hinaus stehen ein Telefon- sowie ein Kabelanschluss zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.