Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 5
Größe 101 m²
83059 Kolbermoor
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Frei ab: 23. Juli 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ausgebautem Souterrain befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus, das im Jahr 2004 in ruhiger und gefragter Wohnlage von Kolbermoor errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben sind der durchdachte Grundriss, die sonnige Südausrichtung sowie der großzügige Garten im Sondernutzungsrecht.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Das Tageslichtbad ist raumhoch hell gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie WC ausgestattet.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Der rund 200 m² große Garten umschließt die Wohnung und steht ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung. Er bietet viel Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Trennwand zwischen Küche und Wohnbereich ist nicht tragend, so kann bei Bedarf ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich geschaffen werden.Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit schönem Parkettboden.Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Souterrain. Hier stehen zwei weitere beheizte Räume zur Verfügung, die über Lichtgräben und Fenster mit Tageslicht versorgt werden. Sie eignen sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Flächen im Souterrain wurden bei der angegebenen Wohnfläche nur zu 50 % berücksichtigt.Direkt angrenzend befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum.Das Erdgeschoss wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt. Im Souterrain sind Heizkörper verbaut.Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie ein praktisches Gartenhaus. Der Hausgemeinschaft stehen darüber hinaus ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.