Maisonettewohnung mit ca. 138 qm Wohn-/Nutzfläche & Garage in ruhiger Anliegerstraße von Oldenfelde

Diese großzügige Maisonettewohnung mit insgesamt fünf Zimmern überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine vielseitig nutzbare Wohn-/ Nutzfläche von ca. 138,49 qm. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit ein angenehmes Wohngefühl.Im unteren Bereich befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ist weiterhin nutzbar. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch 2 weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, welcher zusätzlichen Wohnraum (ca. 50,60 qm Nutzfläche) bietet und sich flexibel nutzen lässt - beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbybereich. Dachschrägen und große Fensterflächen schaffen hier eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein zweites Duschbad im Dachgeschoss erhöht den Wohnkomfort erheblich.Das Badezimmer wurde vor etwa zwei Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Die Fenster der Wohnung sind ca. zehn Jahre alt und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2013. Eine Klimaanlage im ausgebauten Spitzboden ist vorhanden.Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss sowie die Möglichkeit, einen Trockner zu nutzen, bieten weiteren Komfort im Alltag.Eine Garage am Haus rundet das Angebt ab.Die Immobilie befindet sich in einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück ohne klassische Hausverwaltung. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 160 € inklusive Rücklagenanteil.