Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 7

Größe 215 m²

74549 Wolpertshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Drei vermietete Eigentumswohnungen bilden dieses besondere Immobilienpaket. Sie befinden sich in einem charaktervollen Wohnhaus mit Ursprung um 1900, das 1986 umfassend kernsaniert und in Wohnungseigentum mit vier Einheiten aufgeteilt wurde. Umfangreiche energetische Modernisierungen in den Jahren 2017/2018 sorgen heute für eine gepflegte und zeitgemäße Gebäudesubstanz, ohne den historischen Charakter des Hauses zu verändern.Mit einer Gesamtwohnfläche dieser 3 Wohnungen von rund 215 qm und einer aktuellen Jahresmiete in Höhe von 18.720 EUR zuzüglich Nebenkosten bietet das Immobilienpaket eine solide Grundlage für langfristig orientierte Kapitalanleger und Eigennutzer. Gleichzeitig überzeugt die überschaubare Wohnanlage durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und den gepflegten Gesamteindruck.Die 3 Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen (Erd- und Obergeschoss) und bieten vom kompakten Single-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung eine ausgewogene Mischung unterschiedlicher Wohnungsgrößen. Wohnungsaufteilung:Erdgeschoss rechts: 1,5-Zimmer-Wohnung ca. 39 qm Wohnfläche. Erdgeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung ca. 46 qm Wohnfläche und Terrasse.Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung ca. 130 qm Wohnfläche mit überdachtem Balkon.PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie der geschützte Innenhof mit eigenen Gartenanteilen unterstreichen den wohnlichen Charakter der Anlage. Eine Garage mit darüberliegendem Bühnenabteil, eine Fahrradgarage und ein Gewölbekeller ergänzen das Angebot um praktische Nutzflächen.Die für das ursprüngliche Baujahr typische Deckenhöhe von etwa 2,20 Metern gehört ebenso zur Historie des Hauses wie seine Geschichte. Gerade diese Verbindung aus historischer Bausubstanz, zeitgemäßer Modernisierung und dauerhaft vermieteten Wohnungen macht den besonderen Reiz dieses Immobilienangebots aus.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Innenfotos in dieser Anzeige und bitten um Verständnis.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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