Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Baujahr 1912. Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert. Dabei wurden die komplette Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen erneuert. Sie verbindet den Charme eines Altbaus mit moderner Technik. Ausstattung ca. 120 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Gäste-WC Balkon Einbauküche Keller Garage/Stellplatz Gartenmitbenutzung Aktuelle Vermietung Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.050 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 400 €. Darin enthalten sind unter anderem: Heizkosten (Gas) Kaltwasser Warmwasser Müllgebühren für die gemeinschaftliche Müllentsorgung Weitere Informationen Baujahr: 1912 Etagenwohnung im 1. Obergeschoss Keine zusätzliche Käuferprovision Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Zur Ausstattung gehören helle Wohnräume, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, ein Balkon sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz/Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Lagebeschreibung
Attraktive Lage in Plüderhausen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Bahnhofstraße in Plüderhausen. Der Bahnhof mit direkter Regionalbahnverbindung nach Stuttgart und Aalen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Rossmann, Bäckereien, Apotheke, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die B29 sowie die ruhige und familienfreundliche Umgebung machen den Standort besonders attraktiv. �
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel