Kaufpreis 215.000 €

Größe 265 m²

32805 Horn-Bad Meinberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf werden zwei Immobilien in attraktiver Lage von Horn-Bad Meinberg, im Ortsteil Bad Meinberg, angeboten. Die großzügigen Grundstücke bieten hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler. Beide Objekte vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eröffnen durch ihre jeweilige Aufteilung in mehrere Einheiten zahlreiche Nutzungsperspektiven. Das Angebot besteht aus zwei Gebäuden mit unterschiedlicher Bauzeit und Nutzung. Ein Gebäude wurde um 1890 errichtet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 357 m². Hier befinden sich zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit. Das zweite Gebäude stammt aus dem Jahr 1965 und bietet ca. 162 m² Wohnfläche mit zwei Wohneinheiten. Insgesamt verfügen die beiden Immobilien damit über eine großzügige Flächenstruktur mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und einer Nutzfläche von ca. 255 m². Beide Objekte befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten damit die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Die vorhandene Substanz eröffnet Potenzial, die Gebäude zu neuem Glanz zu führen und an heutige Wohn- und Nutzungskonzepte anzupassen. Teilweise unterkellert, mit Balkon, Terrasse, Kamin und Gäste-WC ausgestattet, bringen die Immobilien bereits einige attraktive Ausstattungsmerkmale mit. Die Beheizung erfolgt über Gasheizungen sowie Nachtspeicheröfen. In Teilbereichen sind Drehsicherungen vorhanden. Das zweite Gebäude verfügt zudem über eine Terrasse mit Garten und einen Balkon; bei beiden Gebäuden ist jeweils ein Dachgeschoss vorhanden. Diese Immobilien überzeugen vor allem durch ihre Größe, die flexible Nutzungsmöglichkeit und das interessante Entwicklungspotenzial. Ob als renditeorientiertes Anlageobjekt, zur Kombination von Wohnen und Gewerbe oder als umfassendes Sanierungsprojekt mit individuelllem Konzept - diese beiden Häuser bieten zahlreiche Optionen in zentraler Lage von Horn-Bad Meinberg.

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