Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 6
Größe 97 m²
48499 Salzbergen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Erdgeschoss - vermietetDie Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,07 m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit:DieleWohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeileein SchlafzimmerHauswirtschaftsraum/BüroBadezimmer mit Badewanne und DuscheDer großzügige Garten mit praktischem Geräteraum lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 440,00 EUR und bietet somit bereits eine attraktive Einnahmequelle.Obergeschoss - frei verfügbarDie Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m²:DieleWohn- und Essbereich mit Küchenzeilezwei SchlafzimmerAbstellraumseparates WCBadezimmerEin eigener Eingang sowie ein Balkon schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann unmittelbar selbst genutzt oder neu vermietet werden.AußenbereichZur Immobilie gehören zwei Stellplätze. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Erholen und Genießen der naturnahen Umgebung.Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Der Hengemühlensee befindet sich nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.Highlights auf einen BlickCa. 721 m² ErbpachtgrundstückZwei separate WohneinheitenGesamtwohnfläche ca. 97 m²Erdgeschoss mit ca. 51,07 m² (vermietet)Obergeschoss mit ca. 46 m² (frei verfügbar)Balkon im ObergeschossGroßzügiger Garten mit GeräteraumZwei StellplätzeRuhige, naturnahe Lage in SeenäheFlexible Nutzung zur Eigennutzung oder VermietungMonatliche Kaltmiete im Erdgeschoss: 440,00 EURWir freuen uns Ihnen dieses interessante Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 05976-1444. www.immobilien-gumnior.deNichts Passendes dabei?
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