Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

54662 Speicher

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In außergewöhnlicher Aussichtslage von Speicher bietet dieses freistehende Wohnhaus eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, weitläufigem Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Das 1961 errichtete Gebäude verfügt über rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie über ein rund 1.120 m² großes Grundstück. Die erhöhte Lage eröffnet aus mehreren Räumen und vom überdachten Balkon einen beeindruckenden, weitreichenden Blick über die umliegenden Wälder und Höhenzüge. Gleichzeitig sorgt die Grundstückssituation für ein hohes Maß an Privatsphäre und Abstand zur benachbarten Bebauung.Die Hauptwohnebene bietet großzügige Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Besonders der Wohn- und Essbereich profitiert von den großen Fensterflächen und dem unmittelbaren Bezug zur Landschaft.Im Untergeschoss steht ein weiterer Wohnbereich mit eigenem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer zur Verfügung. Dieser kann flexibel in das Nutzungskonzept einbezogen werden - beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Durch die vorhandene Verbindung zum übrigen Haus ist eine direkte interne Nutzung möglich. Alternativ bietet der Bereich durch den separaten Zugang, einen getrennten Stromzähler und eine eigene Wasseruhr gute Voraussetzungen für eine weitgehend eigenständige Nutzung, beispielsweise als Einlieger- oder Mietwohnung.Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Keller- und Abstellflächen, einen großzügigen Dachboden sowie zwei Einzelgaragen. Das Grundstück bietet viel Freiraum und unterstreicht den offenen Charakter der Immobilie. Gerade die besondere Topografie ist zugleich Grundlage für den weitgehend freien Panoramablick.Die besondere Qualität der Lage und die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie bilden die Grundlage für ein individuelles und hochwertiges Zuhause. Mit einem stimmigen Gesamtkonzept lassen sich die großzügigen Räume und das hohe Maß an Privatsphäre neu zur Geltung bringen - verbunden mit einer Aussicht, die sich nicht nachträglich schaffen lässt.Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Aussichtslage und den vielfältigen Möglichkeiten der Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses vor Ort.

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