Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 8

Größe 226 m²

34127 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 21. Juli 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1983 befindet sich in einer begehrten Stadtrandlage von Kassel, ruhig gelegen in einer Sackgasse und damit in einem besonders angenehmen Wohnumfeld mit wenig Verkehr. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über vier Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon/Terrasse und bieten dadurch ein komfortables Wohnkonzept mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und stellt bereits eine laufende Einnahmequelle dar. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große Photovoltaikanlage, die einen wichtigen Beitrag zu einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Nutzung leistet. Zudem ist das Haus mit 3-fach verglasten Holzfenstern ausgestattet und verfügt über eine elektro-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Auch der Außenbereich präsentiert sich äußerst ansprechend: der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Wohnideen umzusetzen. Mit ihrer ruhigen Lage, soliden Grundsubstanz und dem vorhandenen Potenzial stellt diese Immobilie eine attraktive Investition mit vielfältigen Perspektiven dar.

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