Gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Südbalkon und Stellplätzen. Die Wohnung wird aktuell renoviert und überzeugt durch einen modernen Vinylboden.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 62,5 m² Wohnfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 in Kaufbeuren-Neugablonz. Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht dem neuen Mieter nach Abschluss der Arbeiten in einem gepflegten Zustand zur Verfügung. Im Zuge der Renovierung werden die Teppichböden in den beiden Schlafzimmern durch einen modernen Vinylboden in ansprechender Holzoptik ersetzt. Der Parkettboden im Wohnbereich wurde frisch geschliffen und geölt und sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Zudem erhält das Tageslichtbad neue Armaturen. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum teilüberdachten Südbalkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein eigener Dachboden sowie ein Hobbykeller bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Eine abschließbare Tiefgaragenbox kann bei Bedarf für 75 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten. Dank der ruhigen Wohnlage, der gepflegten Ausstattung und der aktuellen Renovierungsmaßnahmen eignet sich die Wohnung ideal für langfristig Zuhause suchende. Die Wohnung ist nach Abschluss der Renovierungsarbeiten bezugsfrei. Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: * ca. 62,5 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Einbauküche * Großzügiger, teilüberdachter Südbalkon * Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche * Frisch geschliffener und geölter Parkettboden im Wohn- und Essbereich * Neuer Vinylboden in Holzoptik in beiden Schlafzimmern * Neue Armaturen im Badezimmer * Eigener Dachboden * Hobbykeller mit zusätzlichem Stauraum * Zwei Außenstellplätze für insgesamt zwei Fahrzeuge * Abschließbare Tiefgaragenbox optional für 75 € pro Monat * Gas-Zentralheizung * Energieeffizienzklasse B * Endenergieverbrauch 59,4 kWh/(m²·a) * Bezugsfrei nach VereinbarungLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Kaufbeurer Stadtteil Neugablonz. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B12 ermöglicht kurze Wege in die Kaufbeurer Innenstadt und in Richtung Kempten.
Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die reizvolle Allgäuer Landschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die ruhige Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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