Genießen Sie stilvolles Wohnen in Kaufbeuren! Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im OG ist Teil eines Neubaus und bietet modernste Ausstattung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht Wohnung 7, eine stilvoll sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche. Im selben Objekt werden außerdem weitere Wohnungen vermietet bzw. befinden sich in der Fertigstellung: Wohnung 1 mit 2,5 Zimmern und ca. 40 m² im Souterrain, Wohnung 2 mit 1,5 Zimmern und ca. 32 m² im Souterrain, Wohnung 3 mit 1,5 Zimmern und ca. 26 m² im Souterrain, Wohnung 4 mit 3,5 Zimmern und ca. 76 m² im Erdgeschoss, Wohnung 5 mit 2,5 Zimmern und ca. 70 m² im Erdgeschoss, Wohnung 6 mit 3,5 Zimmern und ca. 76 m² im Obergeschoss sowie Wohnung 8 mit 3,5 Zimmern und ca. 83 m² im Dachgeschoss. Wohnung 7 verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes und wohnliches Ambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige. Die Wohnung ist mit Vinylboden ausgestattet und wird über Heizkörper beheizt. Die sichtbaren Holzbalken im Badezimmer setzen einen besonderen und individuellen Akzent. Eine Videosprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten wie Kühlschrank, Kochfeld/Herd, Backofen und Dunstabzugshaube ist bereits vorhanden und in der Kaltmiete enthalten. Es fällt keine zusätzliche Küchenmiete an. Das Objekt wurde im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung umfassend modernisiert und als KfW-55-EE-Energieeffizienzhaus ausgeführt. Die gedämmte Fassade, gedämmte Bodenflächen, 3-fach isolierte und schallgedämmte Fenster sowie die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten inklusive Heizkosten. Auch das Warmwasser wird zentral über die Haustechnik bereitgestellt – ohne Durchlauferhitzer in der Wohnung. Durch die zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitung entstehen keine typischen zusätzlichen hohen Stromkosten für einen dezentralen Durchlauferhitzer. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage kurz mit, ob Sie sich ausschließlich für Wohnung 7 oder auch für eine der weiteren verfügbaren Wohnungen im Objekt interessieren. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt wurde im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung umfassend modernisiert und als KfW-55-EE-Energieeffizienzhaus ausgeführt. Die gedämmte Gebäudehülle, 3-fach isolierte und schallgedämmte Fenster sowie die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe schaffen ein angenehmes Wohnklima und erklären die besonders niedrig kalkulierten Nebenkosten inklusive Heizkosten. Wohnung 4 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen, über 3 m hohe Decken, Fußbodenheizung und hochwertig verklebten Vinylboden. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und in der Kaltmiete enthalten. Eine Videosprechanlage rundet die moderne Ausstattung ab.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Kaufbeuren-Neugablonz, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil von Kaufbeuren. Neugablonz bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Stadtteil. Besonders der Bereich rund um den Neuen Markt bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf.
Die Kaufbeurer Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem Stadtbus gut erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch: Über die B12 besteht eine gute Anbindung in Richtung Kaufbeuren/Zentrum, Buchloe/München sowie Kempten/Allgäu. Die Lage eignet sich damit ideal für Mieter, die eine gute Erreichbarkeit, kurze Wege im Alltag und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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