Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 18
Größe 348 m²
99734 Nordhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Nordhausen verbindet auf drei Etagen Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde um 2016 umfassend modernisiert und umgebaut, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.Das Erdgeschoss umfasst zwei Gewerberäume, die von der hohen Passantenfrequenz am Bahnhofsplatz profitieren. Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch Nebenräume im ersten Obergeschoss. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Wohnungen; die Nebenräume lassen sich bei Bedarf zu einer dritten Wohneinheit umgestalten und bieten damit zusätzliches Potenzial. Im zweiten Obergeschoss stehen drei weitere Wohnungen zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 564 m² und eine Wohnfläche von ca. 348 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet Raum für Haustechnik und Abstellflächen. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung aus 2012.Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine breite Mieterstruktur und eine ausgewogene Ertragsbasis - ein solides Anlageobjekt in zentraler Lage von Nordhausen.Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.