Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 4

Größe 82 m²

86641 Rain

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und helle Maisonette-Wohnung in einer modernen und attraktiven Wohnanlage. Das Gebäudeensemble „Wohnen am Weberpark“ wurde 1993 errichtet und besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 30 Wohnungen und einer Tiefgarage. Hier wohnen Sie ruhig und zeitgemäß, mit allen Vorzügen einer guten Ausstattung. Die 4-ZKB Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im 2. Stock und ist durch eine Vollholztreppe mit dem darüberliegenden, ausgebauten Dachspitz verbunden. Insgesamt verteilen sich ca. 82 m² auf Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Bad, Schlaf- und Kinderzimmer im DG und ein Studio mit Abstellraum im Dachspitz. Bodentiefe Fensterelemente bringen viel Licht in die Räume. Das Wohnzimmer lässt sich wunderbar möblieren und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur und einen Esstisch. Eine Besonderheit stellt die mittlere Innenwand dar: Offen bis zum First erweitert sie den Raum deutlich nach oben und schafft somit einen tollen Ausgleich zu den vorhandenen Dachschrägen. 2017 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2020 das Dach erneuert und in 2025 die Fassade renoviert und neu gestrichen. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und daher nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin werden nur unmöblierte Fotos veröffentlicht. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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