Kaufpreis 194.000 €

Zimmer 4

Größe 89 m²

73113 Ottenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige und renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972.Auf ca. 89 m² können sie sofort nach Kauf einziehen.Im Jahr 2025 wurde die Wohnung modern renoviert. Dabei wurden sämtliche Wände und Decken neu verputzt und gestrichen. In allen Wohnräumen wurde ein moderner und pflegeleichter Vinyl-Designboden verlegt, der eine zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft.Zudem wurden die Türzargen neu gestrichen und neue Innentüren sowie eine neue Wohnungseingangstür eingebaut.Ebenfalls wurden neue Fenster mit 2-fach-Verglasung installiert, die für gute Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen.Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Ein zusätzliches Büro ist aktuell als Nutzfläche ausgewiesen und eignet sich ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum. Entlang der gesamten Wohnlänge bietet der ca. 1,50 m hohe Kniestock einen großzügigen und gut nutzbaren Stauraum.Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 15.10.2028, Klasse F, 175,0 kWh/(m²*a), Öl.Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

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