Einziehen und ankommen – Modernisierte Eigentumswohnung mit Stellplatz und Loggia in Bochum-Wiemelhausen

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen - ob als erstes gemeinsames Zuhause, für Paare, kleine Familien oder mit separatem Homeoffice. Ein besonderer Vorteil ist die ruhige Ausrichtung der Wohnung. Sämtliche Wohnräume einschließlich der Loggia liegen zur Gebäuderückseite, sodass der Straßenverkehr innerhalb der Wohnung kaum wahrnehmbar ist. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre, während die Nord-West-Ausrichtung insbesondere im Sommer ein angenehmes Raumklima unterstützt. Die Loggia bietet einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne und lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet zugleich Gestaltungspotenzial. Perspektivisch besteht - vorbehaltlich der baulichen Voraussetzungen - die Möglichkeit, sie zum Wohnbereich hin zu öffnen und ein modernes Wohn-, Koch- und Esskonzept zu schaffen.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Unter anderem wurden Bodenbeläge, Innentüren, Küche und Gäste-WC modernisiert. Unter dem Vinylboden im Wohnbereich befindet sich zudem Echtholz-Stäbchenparkett, das bei Bedarf wieder freigelegt werden kann.

Auch die Wohnanlage wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Zusätzlichen Komfort bietet der vorhandene Aufzug, der über den rückwärtigen Hauseingang sogar stufenlos erreichbar ist und zugleich nicht unmittelbar an der Wohnung liegt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers und einer Waschküche. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, innerhalb der Eigentümergemeinschaft kostengünstig einen Stellplatz auf dem Grundstück anzumieten; die entsprechenden Kosten sind bereits im Hausgeld berücksichtigt.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre Kombination aus ruhiger Ausrichtung, flexiblem Grundriss, Loggia und guter Anbindung - zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen.