Kaufpreis 969.000 €

Zimmer 5

Größe 174 m²

65183 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das werden Sie so schnell nicht wiederfinden: Diese besondere Wohnung verbindet die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Idylle des Villengebietes auf dem Neroberg.Obwohl sich die wunderschöne Altbauwohnung aus dem Jahr 1898 im hellen 3. Obergeschoss befindet, lässt sich der Garten mit dem uneinsehbaren Sondernutzungsbereich aufgrund der Hanglage über eine Terrasse fast ebenerdig betreten. Die sonnige und großzügig geschnittene Wohnung ist mit allen klassischen Altbauelementen wie hohen Decken, Flügeltüren, Stuck, Kunstschmiedearbeiten am "Kaiser-Wilhelm-Balkönchen" und Parkettböden ausgestattet und wurde im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung energetisch und technisch auf modernsten Stand gebracht. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung barrierearm erreichbar. Eine Wand- und Fußbodenheizung senkt nicht nur die Heizkosten, sondern bietet die behagliche Wärme einer modernen Wohnung. Die Bäder sind mit Marmorfliesen und Einbaudeckenleuchten ausgestattet. Im Wohnzimmer bietet ein Kaminzug die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.Ein Außenstellplatz in fußläufiger Entfernung wurde angemietet. Garagenplätze können (ggf. mit Wartezeit) in der Parallelstraße angemietet werden. Der Anwohnerparkausweis ermöglicht kostenloses Parken im gesamten Bezirk.Von Makleranfragen bitten wir abzusehen - der Verkauf erfolgt von Privat an Privat.

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