Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 3

Größe 62 m²

13059 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Wohnfläche von ca. 62 m². Drei gut geschnittene Zimmer sowie ein nach Westen ausgerichteter Balkon mit schönem Ausblick schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe - ob als Zuhause für Paare oder kleine Familien, mit separatem Homeoffice oder als langfristig attraktive Kapitalanlage.Bereits beim Betreten vermittelt der funktionale Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Die Räume sind klar strukturiert, gut proportioniert und lassen sich flexibel nutzen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Westbalkon. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen, der ideale Ort für einen Kaffee am Nachmittag oder einen entspannten Ausklang des Tages mit Blick über die gepflegte Wohnanlage.Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Auch die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignen sich gleichermaßen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein Wannenbad. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1988, die von einer professionellen Hausverwaltung betreut wird. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Gepflegte Grünflächen und eine gewachsene Nachbarschaft sorgen für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Das aktuell ausgewiesene Hausgeld fällt aufgrund des zuletzt außergewöhnlich hohen Verbrauchs eines Sechs-Personen-Haushalts überdurchschnittlich aus. Bei einer üblichen Nutzung durch ein bis zwei Personen ist von entsprechend niedrigeren verbrauchsabhängigen Kosten auszugehen.Eine gepflegte Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, heller Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause oder eine nachhaltig attraktive Kapitalanlage suchen.

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