Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
Größe 129 m²
66904 Börsborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses 2023 errichtete, freistehende Einfamilienhaus verbindet energieeffizientes Wohnen mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage in der Westpfalz.Das Haus verfügt über ca. 129,63 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 59,50 m² Nutzfläche im großzügigen Untergeschoss. Damit stehen insgesamt rund 189 m² nutzbare Fläche auf drei Ebenen zur Verfügung.Durch die Hanglage ist das Untergeschoss von der Straßenseite ebenerdig zugänglich. Es bietet einen hellen Eingangsbereich, mehrere Räume mit Fenstern sowie den Technik- und Hauswirtschaftsraum. Die Räume eignen sich flexibel als Homeoffice, Hobby-, Fitness-, Gäste-, Musik- oder Abstellbereich. Das Untergeschoss ist teilweise gefliest und teilweise mit hochwertigem Laminat ausgestattet.Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, die Einbauküche, ein großer verglaster Wintergarten, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Speisekammer. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Garten schaffen ein helles und offenes Wohngefühl.Im Obergeschoss liegen drei helle Zimmer, eines davon mit angrenzender Ankleide. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Hochwertiger Eichenparkettboden sorgt auf dieser Ebene für eine warme und wohnliche Atmosphäre.Zum Hauptangebot gehört das 694 m² große Hausgrundstück. Der großzügige Garten ist weitgehend eingefriedet, wenig einsehbar und bietet viel Raum für Kinder, Tiere, Gartenprojekte oder Erholung. Teile der Außenanlagen können von den neuen Eigentümern noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestaltet werden.Ein direkt angrenzendes, eigenständiges Grundstück mit 756 m² kann bei Interesse zusätzlich erworben werden. Es ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.Das Haus wird provisionsfrei von privat verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.