Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 136 m²

49545 Tecklenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Traumhaft schöne, einzigartige und großzügige 3 bis 4 Zimmer - Dachterrassenwohnung in einem 2010/2011 kernsanierten Wohnhaus aus den 60er Jahren, bestehend aus insgesamt 13 individuell zugeschnittenen Komfortwohnungen, aufgeteilt in 2 Hauseingänge. In diesem Hauseingang befinden sich lediglich 5 Wohnungen. In diesem Eingang auf der 1. Etage die alleinige Wohnung. Auf der unteren Ebenen befinden sich die Garagen. Die komfortable Innenausstattung der Wohnung, einschließlich der modernen Einbauküche mit Kochinsel ist für stilvolles Wohnen ausgelegt. Durch die Öffnung der Küche zum Wohnraum ist die Großzügigkeit besonders zu spüren. Die fantastische S/W-Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne ist mit Holzbelag und Beeten liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Zur angebotenen Eigentumswohnung gehört 1 Garagen-Einstellplatz im Erd-/Eingangsgeschoß mit Sektionaltor mit Fernbedienung und 1 Kellerraum. Gebäudecharakter: 4-geschossiges, kernsaniertes Gebäude mit Fahrstuhl- barrierefreiem Zugang - in Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach und hell gestrichener Wärmedämmputzfassade. Weitere Ausstattungsdetails: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1,1 K-Wert und massiven Sprossen, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, helles Bad mit Fenster und Dusche - auf Wunsch kann man hier auch eine kleine Badewanne einbauen. Elektrischer Sonnenschutz im Wohn- und Küchenbereich, sowie elektrische Jalousien zur Dachterrasse und im Schlafbereich. Zugang zur Terrasse auch vom Schlafbereich. Böden in Diele, Wohn- und Elternschlafzimmer mit Laminat, Küche, HWR und Bad, sowie Gäste-WC mit Fliesen, Kind/Gast/Büro mit Teppichboden. Diese großzügige Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 136,75m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-Esszimmer 49,82m2, Wohnküche 23,90m2, Schlafen 15,01m2, Kind/Gast/Büro 11,21m2, Bad 7,05m2, Gäste-WC 1,87m2, Abstellraum/HWR 5,37m2, Diele 13,74m2 und die 40m2 große Dachterrasse, die lediglich mit 8,78m2 in der Wohnfläche angerechnet ist. Die Wohnung befindet sich im Sonnenwinkel in Tecklenburg. Die ruhige Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen direkt vor Ort. Einzigartige, ruhige Wohnlage am Rand von Tecklenburg mit fußläufiger Anbindung an den historischen Ortskern. Der Kaufpreis von 349.000.-€ setzt sich wie folgt zusammen: 136,75m2 hochwertiger Wohnfläche zu je €2449.-, Einbauküche €4100.-, Garagenstellplatz €10.000.-. Verkauf von Privat ohne Provision! Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

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