Kaufpreis 205.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

91217 Hersbruck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte, sehr helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in der Wilhelm Ulmer Straße in Hersbruck. Die Wohnung befindet sich in einem 5 Parteienhaus m 1. Obergeschoss. Hersbruck ist das Tor zur fränkischen Schweiz und als Naherholungsgebiet sehr beliebt. Hier kann man sehr gut wandern und Radfahren. Von der Wohnung ist der Happurger Badesee nicht weit entfernt. Der Bahnhof Hersbruck rechts ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort fahren u.a. mehrmals die Stunde Züge nach Nürnberg in nur 15 Minuten oder in Richtung Regensburg. Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken, die Post und der S-Bahnhof inks sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sowie Cafés und Gastro aller Art. Obwohl die Wohnung sehr zentral liegt, ist sie sehr ruhig. Im Preis inbegriffen ist eine gepflegte Nolte Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Dunstabzug sowie die Möbel im Gang und Bad. 2025 wurde der Balkon neu abgedichtet und mit Kupfer verkleidet. Zur Wohnung gehört eine Garage direkt vor dem Haus, ein Fahrradkeller, ein Gemeinschaftstrockenraum und ein separates Kellerabteil. Das Haus verfügt über eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahre 2020. Die Wohnung ist ab August 2026 bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt ohne Provision.

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