Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
Größe 128 m²
56457 Hergenroth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante und vielseitige Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Durch eine durchdachte Aufteilung und praktische Ausstattungsmerkmale ist das Haus ideal für Familien geeignet.Raumaufteilung:Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich das helle Wohn- und Esszimmer, das zu gemeinsamen Stunden einlädt, sowie eine funktionale Küche. Ein separates Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier Zimmer. Aktuell werden drei davon als gemütliche Schlafzimmer genutzt, während das vierte Zimmer flexibel als Gästezimmer oder praktischer Stauraum dient. Ein helles Tageslichtbad vervollständigt diese Etage. Über das Obergeschoss gelangen Sie zudem in den nicht ausgebauten Dachstuhl, der weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung oder als zusätzliche Lagerfläche bietet.Keller & Nutzflächen:Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Kellerbereich umfasst einen Heizraum, zwei großzügige Abstell-/Lagerräume sowie eine integrierte Garage mit elektrischem Tor, die Ihnen einen direkten und wettergeschützten Zugang in das Haus ermöglicht. Ein besonderes Highlight für die Entspannung ist die im Keller installierte Sauna.Außenbereich & Sonstiges:Hinter dem Haus lädt eine teilweise überdachte Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien ein. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 404 m². Weitere Stellplatzmöglichkeiten stehen Ihnen bequem vor dem Haus zur Verfügung.Wichtiger Hinweis:Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé verwendeten Objektbilder mittels KI bearbeitet wurden. Dies dient ausschließlich dem Schutz der Privatsphäre der aktuellen Eigentümer und stellt keine visuelle Täuschung dar. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein unverfälschtes Bild von den Räumlichkeiten zu machen.