Attraktives Entwicklungsprojekt in Kerpen-Buir mit genehmigter Planung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten – ein Großteil der Vorarbeit ist bereits erledigt. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage und Infrastruktur.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsprojekt in zentraler Lage von Kerpen-Buir. Das bestehende Wohnhaus verfügt bereits über eine umfangreiche Planung zur Umwandlung in ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Ein Großteil der zeit- und kostenintensiven Projektentwicklung wurde bereits erbracht. Vorhanden sind unter anderem: Genehmigte Planung Grundrisse aller Wohneinheiten Ansichten und Schnitte Lageplan Energetische Planung nach Effizienzhaus 40 (EH40) Wärmebrückennachweise Sommerlicher Wärmeschutz Bauphysikalische Berechnungen Damit eignet sich das Objekt ideal für Bauträger, Projektentwickler, Investoren oder Handwerksunternehmen, die den Ausbau eigenständig realisieren und anschließend langfristige Mieteinnahmen erzielen oder die Wohnungen einzeln veräußern möchten. Eine seltene Gelegenheit, ein bereits weit entwickeltes Projekt mit erheblichem Einsparpotenzial bei Planungs- und Genehmigungszeiten zu erwerben. Bemerkungen: Projektunterlagen bereits vorhanden: ✔ Genehmigte Planung ✔ Planung für 6 Wohneinheiten ✔ EH40-Energiekonzept ✔ Bauphysikalische Nachweise ✔ Sommerlicher Wärmeschutz ✔ Wärmebrückennachweis ✔ Grundrisse ✔ Schnitte ✔ Ansichten ✔ Lageplan Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft. Der Käufer übernimmt die Fertigstellung entsprechend der vorliegenden Planung oder entwickelt das Projekt nach eigenen Vorstellungen weiter, soweit baurechtlich zulässig.Lagebeschreibung
Kerpen-Buir gehört zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Die Autobahnen A4 und A61 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Bahnhof Kerpen-Buir bietet eine direkte Anbindung in Richtung Köln und Aachen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zu Köln, Düren und Aachen ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv.
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
