Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 7
Größe 288 m²
27386 Brockel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Frei ab: 21. Juli 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das mit viel Platz, einem liebevoll angelegten Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Auf einem ca. 2.078 m² großen Grundstück erwartet Sie diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1930, die historischen Charme mit einem hohen Maß an Wohnkomfort verbindet. Die Wohnfläche von ca. 288,28 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das komfortable Wohnen mit viel Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss, das sich hervorragend als Gästebereich, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet (kein genehmigter Wohnraum), sowie durch eine gesamte Nutzfläche von ca. 162 m². Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige und funktionale Aufteilung. Hier stehen Ihnen vier helle Zimmer, eine Küche, eine praktische Waschküche sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der gemütliche Wintergarten schafft einen herrlichen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Das Obergeschoss bietet weitere drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie mit Kaminofen, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft und sich ideal als Wohn-, Lese- oder Arbeitsbereich eignet. Auch das Außenbereichskonzept lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll gestaltete Garten ist eine wahre Wohlfühloase und bietet zahlreiche Highlights. Zwei idyllische Gartenteiche, ein dekorativer Wasserfall mit anschließender Wassertreppe, gepflegte Grünflächen sowie ein Gewächshaus schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Das gemütliche Grillhaus lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und macht den Garten zu einem besonderen Ort der Erholung. Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügig dimensionierte Garagenanlage, die im Jahr 2020 errichtet wurde. Sie bietet reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt- oder Lagermöglichkeiten und unterstreicht den hohen Nutzwert dieser Immobilie. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und einer Gartenanlage, die in dieser Form nur selten zu finden ist.