Kaufpreis 3.399.000 €

Zimmer 11

Größe 555 m²

83626 Valley

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Im beschaulichen Dorf Mitterdarching befindet sich dieses ländliche Anwesen mitten "im Grünen": auf einem über 3.800 m² großen, weitläufigem Grundstück wurde 2004 die großzügige Landhausvilla mit einem Garagenanbau für 3 PKW, einer eigenständigen Einliegerwohnung sowie einer ca. 312 m² großen Lagerhalle errichtet.Das Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet, von 3 Seiten umgeben von Wiesen und bietet aus nahezu allen Zimmern einen freien weiten Blick über die Wiesen bis zu den Voralpen.Die Landhausvilla bietet viel Platz für eine große Familie mit Besuch/Personal/Raum zum individuellen "Entfalten".Sie präsentiert sich im äußerst gepflegten Bestzustand ohne etwaige Renovierungsrückstände.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus:- Hauseingang/Haupteingang mit anschließender repräsentativer Diele, stylischem Gäste-WC, Garderobe und praktischem Vorratsraum- großes, helles Wohnzimmer mit holzbefeuertem Kaminofen- separates Esszimmer- großzügige Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und -geräten sowie einer eigenen "Frühstücksbar"- Büro/Arbeitszimmer- umlaufende, große Süd-West-Terrasse aus Naturstein mit weiten freien Panoramablicken- Garagenanbau mit Platz für 3 PKWs sowie eigenem Nebeneingang zur Einliegerwohnung bzw. zum Büro/ArbeitszimmerIm Obergeschoss erwartet Sie:- Masterbereich - bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide, großem Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen, separatem WC -- 1 weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en-suite- 1 Zimmer mit Zugang (eigene Treppe) ins Dachgeschoss zu 1 Schlafzimmer und Duschbad en-suiteDachgeschoss:- großes Studio (Einbau von 1 Bad en-suite wäre möglich)Im Untergeschoss finden Sie u.a. vor:- 2 multifunktional verwendbare Räume mit Tageslicht für z.B. Gäste/Arbeiten- 1 WC- Bereich für Wellness/Fitness mit Tageslicht- separate Einliegerwohnung (Zugang über Nebeneingang im Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, kleine Küche, Schlafzimmer, Duschbad- eigener Hauswirtschaftsraum- weitere Abstell-und HaustechnikräumeDer besonders großzügig angelegte + schön bepflanzte Garten ist ein toller zusätzlicher Lebensraum für die ganze Familie. Ein genehmigungsfreier Pool mit 100 m³ würde hier ebenfalls leicht Platz finden!Die separate Lagerhalle bietet sich bestens an für z.B. Autosammler, ebenso ist aber auch eine eine Pferdehaltung möglich.Ausstattung + Technik der Landhausvilla:- hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Naturstein- hochwertige Einbauküche- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung- 3-fach Verglasung

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