Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

91710 Gunzenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1955 bietet mit eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 507 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihren Grundriss, das Gartenhäuschen sowie den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, ein gemütlicher Wohn- Ess- Küchenbereich, sowie ein Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Eckbadewanne. Der angrenzende Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnraum und lädt zum Entspannen ein.Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Ergänzt wird diese Etage durch ein WC sowie einen praktischen Abstellraum.Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, Vorratsräume und einen Tankraum. Im Keller sind stellenweise Feuchtigkeitsspuren vorhanden.Für die Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit elektr. Torantrieb zur Verfügung. Ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen runden das Platzangebot im Außenbereich ab.Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2009 erneuert. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren neu eingedeckt, jedoch nicht gedämmt.Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die den Charme eines Hauses mit Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

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