Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 18
Größe 473 m²
66589 Merchweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese besondere und außergewöhnliche Kapitalanlage aus dem Baujahr 1910, überzeugt mit Charme und Substanz. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt ca. 473 m² Wohnfläche sowie ca. 500 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Flächenangebot für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Die Liegenschaft umfasst insgesamt acht Wohneinheiten: Sieben gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnungsgrößen sind praxisnah gestaltet und sprechen eine breite Zielgruppe an - ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Die gute Ausstattungsqualität ermöglicht eine zeitgemäße, pflegeleichte Vermietung und bietet zugleich Potenzial für individuelle Optimierungsmaßnahmen.Ein besonderes Plus sind die vorhandenen Außenflächen: Balkon und Terrasse erhöhen die Wohnqualität und wirken sich erfahrungsgemäß positiv auf die Nachfrage aus. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kamin, der je nach Ausführung eine zusätzliche Wohlfühlkomponente schafft. Das Haus ist unterkellert und bietet damit wertvolle Abstell-, Technik- und Nutzflächen.Das Grundstück umfasst ca. 525 m² und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie als gepflegtes, umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus ab. Ob zur langfristigen Bestandshaltung oder als renditeorientierte Investition - dieses Objekt vereint Lage, Substanz und Wohnungsstruktur zu einer überzeugenden Gelegenheit im Raum Merchweiler/Wemmetsweiler.