großes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Garagen – 837

großes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Garagen - 837
Objektnummer 837
Standort 84371 Triftern
Baujahr 1900
Wohnraum 126,00 m²
Nutzfläche 118,00 m²
Grundstücksgröße 525,00 m²
Zimmer 7
Balkone 1
Garagen 3
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 267,90
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 199000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1158

Youtubevideo komplett
https://www.youtube.com/watch?v=lHcNfQEBVHY

Youtubevideo Ausschnitte
https://www.youtube.com/shorts/XP5c3wWq2u4

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Bedarfsausweis - Treibhausgasemissionen
91,83kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergiebedarf 267,9kWh(m²a) – Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
295,2kWh/(m²a)

großes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Garagen
Grundstücksfläche ca. 525m²
Wohnfläche: ca. 126m²
Nutzfläche: ca. 118m²
Gesamtfläche: ca. 244m²
Zimmer 7
Baujahr ca. 1900

Erweiterung des Gemischtwarenlagers
Mit Einbhau einer Heizungsanlage ca. 1978

Anbau eines Nebengebäudes mit Wohn- und Wirtschaftsräumen
ca. 1958

Um- und Anbau des best. Geschäfts und Wohnhauses
ca. 1968

Heizung/Warmwasser:
ÖL-Zentralheizung – Baujahr ca. 2015

Fenster:
2-fach Isolierverglasung – Kunststoff
2-fach Holzfenster
1-fach Holzfenster

Wasser/Abwasser Gemeinde

-drei Garagen
-kleiner Garten
-Balkon
-Wintergarten
-2 x Treppenlift

-Baujahrentsprechender Zustand
-Eternitvertäfelung – Asbest – an der Fassade
-Renovierungsbedürftiger Zustand
-Die Hauptstraße verläuft direkt neben dem Haus.
-Der Nachbar hat eine Zufahrt zu seinem Grundstück
direkt neben dem Gebäude.

bewegliche Gegenstände:
Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.