Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 7

84371 Triftern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

großes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Garagen - 837 Objektnummer 837 Standort 84371 Triftern Baujahr 1900 Wohnraum 126,00 m² Nutzfläche 118,00 m² Grundstücksgröße 525,00 m² Zimmer 7 Balkone 1 Garagen 3 Energieausweis Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse H Energieverbrauchskennwert 267,90 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Preis 199000 € Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1158 Youtubevideo komplett https://www.youtube.com/watch?v=lHcNfQEBVHY Youtubevideo Ausschnitte https://www.youtube.com/shorts/XP5c3wWq2u4 Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Bedarfsausweis - Treibhausgasemissionen 91,83kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergiebedarf 267,9kWh(m²a) – Klasse H Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 295,2kWh/(m²a) großes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Garagen Grundstücksfläche ca. 525m² Wohnfläche: ca. 126m² Nutzfläche: ca. 118m² Gesamtfläche: ca. 244m² Zimmer 7 Baujahr ca. 1900 Erweiterung des Gemischtwarenlagers Mit Einbhau einer Heizungsanlage ca. 1978 Anbau eines Nebengebäudes mit Wohn- und Wirtschaftsräumen ca. 1958 Um- und Anbau des best. Geschäfts und Wohnhauses ca. 1968 Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung – Baujahr ca. 2015 Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff 2-fach Holzfenster 1-fach Holzfenster Wasser/Abwasser Gemeinde -drei Garagen -kleiner Garten -Balkon -Wintergarten -2 x Treppenlift -Baujahrentsprechender Zustand -Eternitvertäfelung – Asbest – an der Fassade -Renovierungsbedürftiger Zustand -Die Hauptstraße verläuft direkt neben dem Haus. -Der Nachbar hat eine Zufahrt zu seinem Grundstück direkt neben dem Gebäude. bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung. Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.

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