Objektdaten
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Vollkeller, 2 Garagen und ohne Käuferprovision. Stellen Sie sich vor: Die Kinder haben ihr eigenes Zimmer, morgens muss niemand mehr vor dem Badezimmer warten und der Feierabend endet entspannt auf dem überdachten Hofsitz, während im Garten gespielt wird. Genau dieses Zuhause könnte schon bald Ihnen gehören. Mit rund 131 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Vollkeller, zwei Garagen sowie zahlreichen Modernisierungen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die sich langfristig ein Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität wünschen. Und das Beste: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an. Hier müssen Sie sich nicht zwischen Platz und Wohnqualität entscheiden – Sie bekommen beides. Wer heute ein Haus sucht, wünscht sich mehr als nur vier Wände. Gesucht wird ein Ort, an dem sich das tägliche Leben entspannt organisieren lässt und an dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz findet. Genau dieses Gefühl vermittelt diese Immobilie. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974/1975 in massiver Bauweise errichtet und über viele Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt, instand gehalten und modernisiert. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet die Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien mit mehreren Kindern, das Arbeiten im Homeoffice, Gäste oder ein gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen. Ein besonderer Vorteil befindet sich bereits im Erdgeschoss: Hier stehen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Das schafft Flexibilität für die Zukunft und ermöglicht auf Wunsch auch komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zusätzlichen Freiraum schaffen der Vollkeller, zwei Garagen sowie das praktische Nebengebäude. Ob Hobby, Werkstatt, Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände – hier findet vieles seinen Platz, ohne die Wohnräume einzuschränken. Besonders praktisch zeigt sich die im vorderen Nebengebäude integrierte Garage. Neben einem Pkw bietet sie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder, Motorräder, Kinderfahrzeuge sowie Gartenwerkzeuge und Gartengeräte – ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Die Immobilie auf einen Blick MerkmalBeschreibung Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr: 1974/1975 Bauweise: Massive Bauweise Wohnfläche: ca. 131 m² Grundstück: ca. 570 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 KellerVollunterkellert Garagen: 2 Nebengebäude: vorhanden Überdachter Hofsitz: vorhanden Garten: vorhanden Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 1991/1992) Zusätzliche Technik: Brauchwassersolaranlage mit zwei Solarplatten zur Unterstützung der Warmwasserbereitung Übergabe:kurzfristig möglich Kaufpreis:164.900 € Außenbereich Das rund 570 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, spielende Kinder und entspannte Stunden im Freien. Gepflegte Außenanlagen, befestigte Wege, zwei Garagen sowie zusätzliche Nebenflächen schaffen hervorragende Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Garage im vorderen Nebengebäude. Neben einem Pkw bietet sie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Motorräder, Kinderfahrzeuge sowie Gartenwerkzeuge und Gartengeräte – ein praktischer Mehrwert, den viele Käufer erst bei der Besichtigung richtig zu schätzen wissen. Der überdachte Hofsitz bildet den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Grillabende oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss – ca. 72,84 m²: Wohnzimmer – ca. 24,65 m² Küche – ca. 13,52 m² Speisekammer – ca. 3,40 m² Schlafzimmer – ca. 15,41 m² Badezimmer – ca. 4,00 m² ________________________________________ Dachgeschoss – ca. 58,55 m²: Drei weitere Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Das größte Zimmer eignet sich ebenso hervorragend als Elternschlafzimmer wie als großzügiges Jugendzimmer. Das zweite modernisierte Badezimmer sorgt dafür, dass auch morgens mehrere Personen entspannt in den Tag starten können. Der großzügige Dielenbereich bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Leseecke, kleiner Arbeitsbereich oder Spielecke. Darum werden Sie dieses Haus lieben: ✓ Vier Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. ✓ Zwei Badezimmer sorgen für entspannte Morgen ohne lange Wartezeiten. ✓ Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht langfristig flexibles Wohnen. ✓ Der Vollkeller schafft wertvolle Nutzflächen für Hobby, Vorräte und Stauraum. ✓ Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und vieles mehr. ✓ Die Garage im Nebengebäude verfügt zusätzlich über praktische Abstellflächen für Motorräder, Kinderfahrzeuge, Gartenwerkzeuge und Gartengeräte. ✓ Die Speisekammer direkt neben der Küche erleichtert die tägliche Organisation. ✓ Der überdachte Hofsitz erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. ✓ Die solarunterstützte Warmwasserbereitung hilft dabei, Energiekosten zu reduzieren. ✓ Das gepflegte Haus ist kurzfristig verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug. Ihr finanzieller Vorteil: Hier erwarten Sie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die nicht nur auf dem Papier überzeugen, sondern den Wohnkomfort im täglichen Leben spürbar erhöhen. Mit fünf Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder ein Mehrgenerationenkonzept. Vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder Gäste. Zwei Badezimmer erleichtern den Tagesablauf – insbesondere dann, wenn morgens mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten. Der Vollkeller schafft wertvolle Nutzfläche für Hobby, Vorräte, Werkstatt oder Stauraum und sorgt dafür, dass die Wohnräume frei von unnötigen Abstellflächen bleiben. Gleich zwei Garagen, weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie das praktische Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder handwerkliche Projekte. Der überdachte Hofsitz erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die Zeit mit Familie und Freunden auch bei weniger stabilem Wetter zu genießen. Zahlreiche Modernisierungen sowie die solarunterstützte Warmwasserbereitung tragen dazu bei, dass das Haus bereits in vielen Bereichen an heutige Wohnansprüche angepasst wurde. Eine Ausstattung, die nicht nur auf dem Papier überzeugt, sondern den Alltag spürbar komfortabler macht. Damit Sie den Modernisierungsstand auf einen Blick erkennen können, finden Sie nachfolgend die wichtigsten Investitionen der vergangenen Jahre: Jahr Maßnahme 1998 Fassadenanstrich 1998 Erneuerung der Fenster 1999 Erneuerung der Innentüren 2000 Dacherneuerung 2000 Modernisierung Badezimmer Erdgeschoss 2001 Pflasterarbeiten 2020 Vollständige Modernisierung Badezimmer Dachgeschoss 2023 Einbau von Regenwasserzisternen Diese kontinuierlichen Investitionen zeigen, dass die Immobilie über viele Jahre sorgfältig gepflegt und laufend instand gehalten wurde.Lagebeschreibung
Hier wohnt nicht nur Ihr Haus. Hier lebt Ihr Zuhause.
Nicht jede Wohnlage vermittelt schon beim Nachhausekommen ein gutes Gefühl. Hier ist genau das der Fall.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und gewachsenen Wohngegend, die von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt wird. Statt dichter Bebauung genießen Sie auf der gegenüberliegenden Straßenseite einen offenen, unverbauten Blick, der der Straße ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl verleiht.
Ein weiterer Pluspunkt: Das gegenüberliegende Grundstück kann zum Parken genutzt werden. Gerade wenn Familie, Freunde oder Handwerker zu Besuch kommen, steht dadurch zusätzlicher Parkraum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – ein Komfort, der in vielen Wohngebieten längst keine Selbstverständlichkeit mehr ist.
Auch im Alltag überzeugt die Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Ärzte, Apotheken und das Sana Klinikum Niederlausitz sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportvereine, Freizeitangebote und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B169 runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab.
Eine Wohnlage, die nicht nur praktisch ist, sondern auch jeden Tag ein Stück Wohnqualität bietet.
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Entfernungen (ca.)
•Netto Marken-Discount: 0,8 km
•Lidl: 2 km
•Marktkauf Lauchhammer: 2 km
•Europaschule Lauchhammer: 1 km
•weitere Schulen und Kindertagesstätten: 1–4 km
•Ärzte und Apotheken: 2–4 km
•Sana Klinikum Niederlausitz: wenige Fahrminuten
•Bahnhof Lauchhammer: wenige Fahrminuten
•Autobahn A13: ca. 15 km
•BTU Cottbus-Senftenberg (Campus Senftenberg): ca. 18 km
Das Lausitzer Seenland mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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