Diese attraktive 5-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet 124 m² Wohnfläche und befindet sich in ruhiger Lage mit Mainblick. Genießen Sie eine gehobene Ausstattung, Balkon und die Nähe zu Grünanlagen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 124 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschosses eines 2-Familienhauses in Hattersheim-Okriftel. Die Innenausstattung ist gehoben. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und ein Kellerraum sowie ein kleiner Speicher schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das Haus wurde 2001 kernsaniert. Seitdem wurde fortlaufend umfassend modernisiert, so dass kein Sanierungsstau besteht. Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Gas-Heizungsanlage aus 2015 (jährlich gewartet) Warmwasserspeicher 2024 erneuert Hochwertige Einbauküche von Schüller aus 2020 2 Tageslichtbäder (beide mit Dusche, 1 mit Badewanne) Süd-Balkon (8 qm), wetterbeständige WPC-Terrassenfliesen (2021), elektrische Markise von Markilux (2018) Wohn-, Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer mit Multi-Split- Klimaanlagen ausgestattet (u.a. Marke Daikin) (letzte 2024) Vom Schreiner gefertigte Einbau(kleider)schränke in Schlaf- zimmer, Flur und großem Bad Treppen und Gästezimmer aufwändig mit Vinyl saniert (2023/24) Wohn- und Schlafräume mit Klick-Parkett, Bäder u. Küche mit Fliesen ausgestattet Kaminofen, erfüllt BImSchV - Stufe 2 Fenster im Kinderzimmer und straßenseitige Fenster im Wohn- zimmer 3-fach verglast Lineares TV per Satellitenanlage Internet per Kabel über Vodafone; Bandbreite von über 1.000 Mbit (Buchse im Wohnzimmer, Weiterleitung per LAN-Verkabelung ins OG (Kinder- und Arbeitszimmer). Hohe Decken im 1. OG, weiß lackiert, hell und freundlich. Wallbox im Hof (2021) Erneuerung der Grundstücksmauer Ende 2025. Holzüberdachung der Einfahrt mit Fahrradabstellmöglichkeit (Juni 2026). Abschlussarbeiten finden noch statt.Lagebeschreibung
Der Main mit großflächigen Grünanlagen, Okrifteler Wäldchen, Gastronomie und Fußballverein ist 2 bis 3 Gehminuten entfernt. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kurze Wege für Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Penny, Netto) und 2 Bäcker direkt in Okriftel, wenige Minuten mit dem Auto entfernt gibt es auch Edeka und Globus. Der S-Bahnhof mit Parkplätzen befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt und wird von der Buslinie 833 angefahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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