Kaufpreis 129.900 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

77694 Kehl

Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Kehl-Sundheim. Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Baujahr: 1994

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse überzeugt durch ihr helles, freundliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterfronten (Südseite) lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein rundum angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, mit dem Sie bequem vom Keller/der Tiefgarage bis zur Wohnung gelangen. Die Gas-Heizung wurde 2024 erneuert und zusätzlich mit Luft- Wärmepumpe ausgestattet. Ideal für: Eigennutzer, die komfortables Wohnen schätzen, oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer gefragten Immobilie. Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche (EBK): Praktisch und platzsparend in einer separaten Kochnische integriert – voll ausgestattet und sofort einsatzbereit. Vollbad: Gefliest und gepflegt gestaltet, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Kellerraum: Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Bodenbeläge & Fenster: Große, lichtdurchflutete Fensterfronten und pflegeleichte Bodenbeläge sorgen für ein modernes Wohngefühl. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, der die lästige Parkplatzsuchen erspart.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im belebten Kehl-Sundheim. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr liegen praktisch direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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