Warmmiete 730 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

52351 Düren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 570 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schöne 2 Zimmer Wohnung zu vermieten. Die Wohnung befindet sich auf der Girbelsrather Straße, in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Erdgeschoss. Sie wird frisch renoviert und ist ab 1.9.2026 bezugsfertig. Die Raumaufteilung der Wohnung ist sinnvoll und gut. Dementsprechend sind alle Räume hell und freundlich. Hinter der Eingangstür gelangen Sie von der Diele aus rechts in die geräumige Küche und in das dahinter liegende Bad mit Badewanne. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer und links das Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon. Ausstattung: Die Wohnung ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zusätzlich sind alle Fenster mit Rollladen versehen, z. T. elektrisch angetrieben. Die Böden sind mit hochwertigen Laminat oder Fliesen belegt. Ein Kellerraum sowie ein für die Allgemeinheit zu nutzender Waschkeller und Trockenraum stehen ebenso zur Verfügung. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine neue Gastherme mit einem separaten Gaszähler. Eine hochwertige Nobilia Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird zur Verfügung gestellt und ist im Mietspreis enthalten. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen dennoch ruhigen Lage. Das Zentrum und der Bahnhof sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch bekannte Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken. Auch Kitas und Schulen sind bequem und schnell erreichbar. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen. Sie wird an eine berufstätige, solide Einzelperson/ Paar vermietet. Es wohnen viele Eigentümer, vor allem die ältere Generation im Haus, sodass auch Senioren willkommen sind. Eine Wohnungsbesichtigung erfolgt nach Absprache und ist kurzfristig möglich. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Haustiere nach Absprache. Erforderliche Bewerbungsunterlagen: Schufa Auskunft (aktuell), Einkommensnachweise oder Rentenbescheid, evtl Mieterselbstauskunft

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