Kaufpreis 1.650.000 €
21079 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Positiv hervorzuheben ist der deutlich überwiegende Wohnanteil, sodass die Immobilie im Wesentlichen den Charakter eines klassischen Mehrfamilienhauses aufweist.Die Liegenschaft befindet sich in einem überdurchschnittlich guten Zustand und wurde über viele Jahre hinweg fortlaufend instand gehalten. Zu den wesentlichen Maßnahmen der vergangenen Jahre zählen unter anderem die Erneuerung sämtlicher straßenseitiger Fenster im Jahr 2016, die Sanierung der straßenseitigen Fassade im Jahr 2020 sowie die Erneuerung des Warmwasserspeichers im selben Jahr. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.Die kontinuierlichen Investitionen in die Bausubstanz spiegeln sich im sehr gepflegten Erscheinungsbild der Immobilie wieder und tragen zu einem nachhaltig gesicherten Gebäudebestand bei. Insgesamt handelt es sich um eine solide und laufend unterhaltene Liegenschaft mit überwiegender Wohnnutzung und einer ergänzenden Gewerbeeinheit.Ähnliche Angebote
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