Kaufpreis 528.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

79336 Herbolzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Herbolzheim-Bleicheim, bietet 2 separate Wohneinheiten, mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, und steht sofort zur Verfügung. Idealerweise hat das Haus mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder reiner Selbstnutzung, hier wäre alles möglich. In jeder Wohneinheit befindet sich eine Einbauküche, welche den sofortigen Einzug erheblich erleichtert.Die EG Wohnung verfügt über einen Zugang zum Balkon, von welchem man auch über eine Treppe in den Garten gelangt. Dort steht eine überdachte Terrasse für gesellige Stunden zur Verfügung.Das Bad sowie das Gäste WC im EG, wurden im Jahr 2016 , und das Bad im OG ca. im Jahr 2010 erneuert.Beide Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet, welche auch als Dusche nutzbar sind. Im Jahr 2023 wurde eine neue Beschichtung der Dachziegel im Wert von über 8000 Euro vorgenommen. Die Beheizung der Doppelhaushälfte erfolgt über eine Zentral-Ölheizung , welche im Jahre 2005 erneuert wurde, und eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung gewährleistet. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung steht der Zentralheizung unterstützend zur Verfügung, und mindert Ihre Energiekosten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Räume für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte verbindet solide Substanz mit einem ansprechenden Raumangebot und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in ruhiger Lage in Herbolzheim heimisch zu werden.

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