Warmmiete 2.924 €
Zimmer 6
Größe 198 m²
90587 Tuchenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 2.200 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Erstbezug nach umfassender Sanierung!Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Südhanglage von Tuchenbach bietet Familien ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, modernem Wohnkomfort und einer einzigartigen Aussicht. Auf rund 198 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einem 1.113 m² großen Grundstück genießen Sie ein Wohngefühl mit viel Raum, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der idealen Anbindung an Herzogenaurach sowie den kurzen Wegen nach Erlangen, Fürth und Nürnberg - die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wird das Haus hochwertig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail für den Erstbezug ausgestattet. Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort mit einer neuen offenen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte, neuen 3-fach-verglasten Fenstern, modernisierten Bädern, neuen Bodenbelägen in den Schlafzimmern der Hangebene (Weichmacher- & schadstofffreier Natur-Designboden in Holzoptik), neuen Innentüren sowie einer frisch gestalteten Fassade.Das Herzstück des Hauses bildet der über 50 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon mit Markise - ein besonderer Platz, um den unverbaubaren Blick über den Wiesengrund und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet zu genießen. Der offene Kamin verleiht dem Wohnbereich eine besondere Wohlfühlatmosphäre, während sich die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten harmonisch in den offenen Grundriss einfügt und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das Erdgeschoss wird durch zwei Schlafzimmer, ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates Gäste-WC, eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt.Das über einen separaten Eingang zugängliche Hanggeschoss bietet mit drei weiteren, hellen Zimmern und einem eigenen Badezimmer einen vielseitig nutzbaren Bereich, der sich hervorragend als Homeoffice, Kinderbereich oder komfortabler Gästebereich eignet. Zusätzliche Lager- und Abstellräume schaffen großzügigen Stauraum.Auch der Außenbereich überzeugt: Das komplett eingezäunte Grundstück mit gepflegtem, terrassiertem Garten und altem Baumbestand bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die sonnige Südterrasse auf der Hangebene ist mit einer Markise ausgestattet und bietet auch an warmen Sommertagen einen angenehmen Schattenplatz mit herrlichem Blick ins Grüne. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Werkstatt- und Lagerraum rundet dieses attraktive Mietangebot ab.Hier entsteht ein Zuhause, das Familien viel Raum, Lebensqualität und Natur bietet - mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
