Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 5

Größe 105 m²

45472 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Rumbachtal Objekt Diese Immobilie liegt äußerst idyllisch innerhalb einer ruhigen Wohnstraße mitten im Grünen. Die schöne, gemütliche Doppelhaushälfte wurde 1967 auf einem 479 m² großen Grundstück erbaut. Das Objekt verfügt über rd. 101 qm Wohnfläche und bietet einem neuen Eigentümer viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten.Zurzeit wird das Objekt über eine Ölheizung beheizt und ist in allen Bereichen modernisierungsbedürftig. Energetische Sanierungen wurden bisher nicht vorgenommen.Das Haus verfügt über eine klassische Aufteilung. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Diele, einen Wohn-/Essbereich, eine offen gestalteten Küche und ein Gäste-WC. Vom Esszimmer aus gelangt man ebenerdig auf die Terrasse und in den großzügigen Garten.Das Dachgeschoss umfasst aktuell 3 Räume und ein Bad mit Wanne und Dusche.Über eine Wendeltreppe gelangt man in den wohnlich ausgebauten Spitzboden.Zusätzlich verfügt das Haus über eine Vollunterkellerung, welche Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Für Ihr Auto steht Ihnen eine überlange Garage zur Verfügung, mit einem zusätzlichen Carport davor. Eine Übernahme des Hauses ist kurzfristig möglich.

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