Warmmiete 1.603 €

Zimmer 3

Größe 140 m²

52349 Düren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Nebenkosten: 210 €

Kaltmiete 1.120 €

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH KONTAKTIEREN.++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN ++Ideal für ein gut situiertes Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1981. Sie verfügen hier in der unteren Ebene über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Kücheneinrichtung inklusive Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne und den Anschlüssen für die Waschmaschine, sowie im Eingangsbereich über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftraum. Im Dachgeschoss liegen ein großer individuell als Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer nutzbarer Raum mit zwei Zimmertüren der ggf. unterteilt werden könnte, ein Studiozimmer mit offener Galerie und Zugang zu einem geschlossenen Balkon mit Dachflächenfenstern, ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie eine Sauna. Ein Balkon in Südwest-Lage sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung. Diese ansprechende Wohnung kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt 1.120,00 Euro zzgl. 70,00 Euro für den Tiefgaragen-Stellplatz, sowie 210,00 Euro Nebenkosten. Gesamtmiete = 1.400,00 Euro. Die Kosten für Strom und Gas (Heizung und Warmwasser) zahlen Sie nach Verbrauch direkt an den Versorger. Drei Netto-Kaltmieten Kaution (= Euro 3.360,00). Mindestmietdauer 24 Monate. Haustiere (Hund oder Katze) sind vermieterseits leider nicht gestattet.

Kontakt aufnehmen