Kaufpreis 69.000 €

Zimmer 3

Größe 120 m²

08393 Meerane

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In dem ursprünglich um 1904 massiv errichtete, teilunterkellerte dreigeschossige Reihenhaus mit Satteldach welches 1924 den Besitzer wechselte und den damaligen baulichen Ansprüchen angepasst wurde, ist die Bausubstanz in einen guten Zustand. Die letzte Baumaßnahme erfolgte 2016 mit der Erneuerung der Fassade bzw. des Eingangsbereiches. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage 2 Räume mit Doppelfenstern, insgesamt 30 m², die als Hobby- bzw. Partyraum ausgebaut werden können. Zur Erwärmung der Räumlichkeiten dient bei Bedarf ein mit festen Brennstoffen beheizbarer Heißluftofen. Eine große von der Straße bis zum Hof durchgehende Garage ergibt genügend Stellraum für Auto und Garteninventar. Über eine massive Holztreppe gelangt man in die funktionale Wohnung im Obergeschoss. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Umkleideraum und kleinen Flur über den das Bad sowie das separates WC im Anbau erreicht wird. Die Decken der dort befindlichen Räume wurden mit Paneelen verschönert. Für die Beheizung dient ein mit Gas betriebenen Heißluftofen bzw. eine Gastherme die zusätzlich den WW- Haushalt im Wohnbereich abdeckt. Die Umrüstung bzw. Neuinstallation der Wärmeerzeuger erfolgten in den Jahren 1991 bzw. 2000. Im gesamten Obergeschoß sind nach der Wende Holz Verbundfenster eingebaut worden, die optisch in einen guten Zustand sind. Die im Dachgeschoss befindlichen 5 Kammern erfordern weitere Modernisierungsmaßnahmen um diese als Wohn- bzw. Schlafräume für die Kinder nutzen zu können. Das Hauptdach ist mit DDR Biberschwanz Dachziegeln belegt und dicht. Ein großer Hof mit angrenzendem schönem begrüntem Garten lässt den Alltag vergessen und ist für Feiern mit Familie bzw. Freunden ein idealer Platz zum Verweilen. Die Elektro-Wasser- und Abwasserleitungen im Haus sind sanierungsbedürftig. Alle Hausanschlussleitungen wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Abwasser ist an das das öffentliche Netz angebunden.

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