Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 5
Größe 121 m²
28329 Bremen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie. Da wir den Verkauf als Eigentümer selbst durchführen und jede Besichtigung persönlich begleiten, möchten wir uns ausreichend Zeit für ernsthafte Kaufinteressenten nehmen. Besichtigungstermine vergeben wir daher ausschließlich nach einer kurzen Vorqualifizierung. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine kurze Vorstellung sowie einen Nachweis, dass die Finanzierung bereits gesichert ist (z. B. durch eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Nachweis ausreichender Eigenmittel). Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vergeben werden. Anfragen ohne diese Angaben können wir leider nicht berücksichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ──────────────────────── Beschreibung Wer ruhig wohnen und dennoch nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchte, findet hier eine besondere Kombination. Direkt hinter dem Garten beginnt ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit See, altem Baumbestand und vielfältiger Tierwelt – eine Lage, die in Bremen nur selten zu finden ist. Das Haus bietet auf rund 121 m² Wohnfläche und einem 409 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Es befindet sich teilweise in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vom Garten aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Naturschutzgebiet. Diese unmittelbare Nähe zur Natur sorgt für ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre. Der Verkauf erfolgt ausschließlich direkt durch uns als Eigentümer. Wir bitten daher, von Makleranfragen abzusehen. Sollte innerhalb der nächsten Wochen kein Verkauf zu unseren Preisvorstellungen zustande kommen, wird die Vermarktung anschließend einem bereits ausgewählten Immobilienunternehmen übergeben. ──────────────────────── Eckdaten • Objektart: Doppelhaushälfte • Kaufpreis: 380.000 € • Wohnfläche: ca. 121 m² • Grundstück: 409 m² • Zimmer: 5 • Baujahr: 1968 • Etagen: 2 • Garage vorhanden • Garagenanbau mit ca. 12 m² Nutzfläche (Werkstatt/Abstellraum) • Keller mit zusätzlichem Kriechkeller • Ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche) • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Terrasse mit Zugang zum Garten • Große Dachterrasse • Gäste-WC • Direkter Zugang zum Naturschutzgebiet mit See ──────────────────────── Modernisierungen • ca. 1980: Erweiterung des Wohnzimmers • 2001: Errichtung der Dachterrasse • 2016: Modernisierung der Elektroinstallation (Zählerschrank, FI-Schutzschalter und Sicherungen) • 2017: Einbau einer neuen Terrassentür mit Fensterelement • 2020: Modernisierung des Badezimmers • 2020: Einbau einer neuen Vaillant Gas-Brennwertheizung ──────────────────────── Energieausweis • Baujahr Gebäude: 1968 • Baujahr Heizungsanlage: 2020 • Energieträger: Erdgas • Endenergiebedarf: 269,03 kWh/(m²·a) • Primärenergiebedarf: 299,12 kWh/(m²·a) • Treibhausgasemissionen: 71,55 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: H Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
