Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 12
Größe 328 m²
28816 Stuhr
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet sich mit 4 vermieteten Wohneinheiten ideal als langfristiges Renditeobjekt an. Die vier 3-Zimmer-Wohnungen haben mit einer Wohnfläche von je 82,05 m² eine ideale Größe zur Vermietung. Zu ihnen gehört jeweils ein großzügiger Balkon, der von dem Wohnzimmer sowie von dem Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnungen befinden sich in einem teilrenovierten Zustand. Die Einbauküchen sind im Besitz der Mieter. Das jeweilige Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einem separatem WC. Außerdem steht jeder Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Auf dem ca. 1.260,00 m² großen Grundstück befinden sich Garagen, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Anhand des Lageplans ist zu entnehmen, dass in rückwertiger Lage auf dem Grundstück eine Freifläche vorhanden ist, die eventuell sinnvoll genutzt werden kann. Bebauungsmöglichkeiten wurden nicht angefragt, da eine weitere Verwendung des Platzes bisher nicht in Frage kam. In den letzten Jahren erhielt das Objekt aus dem Baujahr 1966 zahlreiche Sanierungen. Im Jahr 2024 wurden insgesamt 4 neue Gasetagenheizungen installiert, 2 der 4 Badezimmer saniert und eine Wohneinheit mit neuer Elektrik ausgestattet. Im Sommer 2026 wurde dann die Kellerabdichtung halbseitig erneuert und die Entwässerung der Außenanlage des Objektes neu geplant und umgesetzt. Alle 4 Wohnungen sind vermietet und Deckungsgleich. Wohnflächenberechnung:Wohnen 25,98m²Eltern 15,95m² Kind 11,01m² Küche 7,56m² Bad 4,73m² Flur 7,57m² Schrank (AR) 4,54m² Balkon 50% 9,41m²Gesamtfläche: 82,05m²Jahresnettokaltmiete (inkl. separat vermieteter Garagen): 34.236,00€Nichts Passendes dabei?
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